Územní studie Hodonín – lokalita Pánov

Osada Pánov se nachází severně od města Hodonína. Je samostatnou enklávou dnes umístěnou mezi lesní porosty, plochy uměle vytvořených stepí a plochy neurbanizovaných zemědělských a výrobních areálů. Jedná se s o území s velmi různorodou a roztříštěnou urbanistickou strukturou.

Stávající sídelní struktura v řešeném území je charakteristicky rozdrobená a je zajímavým příkladem novodobého rostlého sídla vznikajícího horečnatě, dle okamžité potřeby, na právě volných pozemcích. Jakkoli byl vývoj lokality nahodilý, přesto zde vznikl zárodek sídla, který je životaschopný, funkčně strukturovaný a s potenciálem dalšího rozvoje.

Naším urbanistickým návrhem bychom rádi do místa vpustili preferovaný počet nových lidí a nové energie. Nová energie jistě přinese nový impuls. Ten impuls jistě povzbudí nové změny, které si budou vyžadovat nový program a náplň.

Místo potřebuje především masivní investice, které nelze zvládnout bez kritické masy. Obecnými potřebami místa jsou investice do veřejné infrastruktury a vytvoření kritické masy, což navazuje na rentabilitu investic do technické infrastruktury a udržitelný rozvoj lokality.

Vymezení řešeného území je převzato od zadavatele a je definováno v zadání územní studie z roku 2022. Plocha zadaného řešeného území je 31,2 ha. V rámci analytické části bylo na území nahlíženo v širších souvislostech a vazbách. Do analytické a posléze i návrhové fáze je nutné zahrnout jak nejbližší okolí, tak i poměrně vzdálené prvky a jevy krajinného, infrastrukturního i urbanistického charakteru. Konkrétně je nutné vnímat a pracovat s krajinnými prvky – lesů, luk a stepí v nejbližším okolí a současně i s areály výrobního a zemědělského charakteru na jihu území.

Úspěch řešení závisí nejvíce na kvalitě veřejných prostranství a jejich atmosféře, kterou určují nejen samotné plochy prostranství, ale zejména navazující výstavba. Orientace v území, zapamatovatelnost a charakter lokalit podstatně ovlivňují pocity stávajících i budoucích obyvatel, proto se s nimi v urbanistické práci musí pracovat velmi citlivě.

Navrhujeme nové centrum budoucí zástavby, které bude navazovat na hlavní komunikace. Bude fungovat jako brána do centra sídla umístěná na přechodu mezi stávající a navrhovanou zástavbou. Navrhujeme také přesunout stávající autobusovou zastávkou blíže k novému náměstí a zlepšit tak její dostupnost. Pro orientaci v místě bude zásadní uspořádaní ulic, parků a náměstí tak, aby se člověk v místě dobře vyznal a cítil se v něm doma.

Chceme zachovat a respektovat stávající veřejné prostory, prostor návsi v centrální části rezidenční oblasti a prostor s dětským hřištěm před bytovými domy. V těch místech vidíme velký potenciál. Chceme jen zdůraznit tento potenciál, lépe definovat prostory a funkce uvnitř těchto míst prací s různou materializací, uspořádáním stromů nebo uličním mobiliářem.

Prostor návsi je jasně vymezen uliční čarou přiléhajících pozemku s rodinnými domy, má tedy jednoznačnou geometrickou identitu. Prostor je funkčně rozdělen mezi dopravní plochy a plochy veřejné zeleně. Tento prostor chceme zachovat a provést jeho rekonstrukci.

Veřejný prostor s dětským hřištěm nemá již tak pevné geometrické vymezení a jde vlastně o zbytkový pozemek, který historicky vznikl na rozhraní majetkových hranic a veřejné komunikace. Tento prostor chceme zachovat a provést jeho konverzi na veřejnou zeleň vhodnou parkovou úpravou.

V prostoru stávajících rodinných domů pracujeme se sdíleným prostorem, kde doplňujeme zpomalovací prvky, jako jsou zelené ostrůvky se stromy a parkovací plochy pro uživatele přilehlých sportovních a rekreačních ploch. Ke stávajícím veřejným prostranstvím navrhujeme nový plácek s mobiliářem k sezení a nové náměstí.